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房地产开发及设计管理国内外研究现状

时间:2020-06-26 10:19来源:毕业论文
国外质量管理研究的设计中施工的质量是一个重要方面,在国外的施工性研究已经研究了很多年,并已经取得了很大的成绩。美国建筑业协会是第一个施工性研究的机构之一,在1987年,

国外质量管理研究的设计中施工的质量是一个重要方面,在国外的施工性研究已经研究了很多年,并已经取得了很大的成绩。美国建筑业协会是第一个施工性研究的机构之一,在1987年,他出版了一本可施工实施指南,提出十四项措施,以改善工作和六个方案设计阶段的详细设计和七条用于实施阶段。施工质量问题和施工时间可以在设计阶段的原因被发现。如果施工性在设计阶段考虑不到位,可能导致施工阶段拖延,浪费资源,秩序差等后果,并最终导致工期延误和成本超支。51663
设计进度管理在国外的文献比较少,设计的内容也不多,可以找到的内容主要分析了设计周期引起长期的过程变量,原因大多是设计人员超过预定工作范围内的额外工作或咨询师向设计人员提供不正确信息,政府部门和开发商双方之间缺乏沟通对设计方案意见不同等。
国内杨义忠提到目前收费方法有很多不足,按一定比例计取方法的缺点不利于设计单位优化设计论文网,打击了设计单位的工作积极性。他指出在限额设计中可以改变费用计取方法,对初步设计,施工图设计的设计费用进行限制,实行嘉奖优秀方案和对设计缺陷罚款的方法来优化设计可以调动内部积极性,同时也提高了设计质量。
    国内学者张鲁山强调,很多房地产开发商拿到土地后,想通过压缩设计周期来提前建好建筑。他指出,合理的设计周期是保证设计质量的前提下。如果只是顾着尽快完成设计而忽视规划设计的重要性,不仅使设计质量出现重大问题,也会拖延时间,更会增加设计造价的成本。他指出了建筑市场的随意和开发商的急功近利都会使设计出现很多问题并分析了影响设计进度周期的原因。
    国内房地产开发及设计管理过程的一个核心问题是设计阶段成本控制,从国内对房地产开发和设计管理的文献看,探讨设计阶段成本控制问题的有关文章多达数百篇文章。这个问题已经成为一个主要的研究重点与中国房地产的发展和宏观环境密切相关。随着房地产市场竞争日趋激烈,房地产开发商主动将工作重心转移到设计阶段的成本控制,并希望设计通过有效的管理来降低成本,提高项目的投资回报,因此,设计阶段的成本控制文章数量较多,可以预计,专家和学者对这个问题的研究将深入。 房地产开发及设计管理国内外研究现状:http://www.lwfree.com/yanjiu/lunwen_55384.html
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